Tăng vốn hay tăng huy năng động động vốn từ người mua nhà?.

200 doanh nghiệp bất động sản thì có đến 3. Có người đã có đề xuất nâng vốn pháp định lên 20 tỉ đồng, hơn gấp ba lần mức vốn bây giờ, một phần là để bảo đảm chủ đầu tư có thể hoàn thành dự án khi thị trường khó khăn, cũng là một cách loại bớt khỏi thị trường những doanh nghiệp yếu kém năng lực tài chính.

Điều này có nghĩa là các doanh nghiệp này khó có thể thực hiện dự án giả dụ không có nguồn vốn tiếp sức từ ngân hàng và người mua nhà. Như Quỳnh Có thể nói ít có loại hình sản phẩm nào mà người sản xuất có thể bán ngay khi nó chưa hình thành. Theo thông báo từ báo chí, số lượng dự án xây xong mới mở bán đếm chưa hết năm đầu ngón tay, phần nhiều các dự án dựa vào nguồn tiền huy động từ khách hàng bên cạnh nguồn vốn vay ngân hàng.

Phát biểu tại buổi giám sát tình hình thực hiện Luật kinh doanh bất động sản và Luật nhà ở trên địa bàn TPHCM ngày 6-9, đại biểu Quốc hội Trần Du Lịch cho rằng điều kiện kinh doanh bất động sản tại Việt Nam dễ nhất thế giới khi doanh nghiệp chỉ cần có vốn pháp định 6 tỉ đồng là có thể lập đoanh nghiệp kinh dinh bất động sản.

Điều này có nghĩa sẽ tiếp chuyện ưng ý tình trạng bây chừ doanh nghiệp thiếu vốn hiện thời, thậm chí điều kiện huy động vốn còn thoáng hơn trước.

Thực tiễn cho thấy trong số 4. 000 doanh nghiệp có vốn dưới 10 tỉ đồng. Nhưng địa ốc có ngoại lệ vì nhà đầu tư được phép bán nhà ngay khi nó còn đang trên giấy, với điều kiện dự án đó đã thực hành xong phần móng.

Vậy đâu là giải pháp khả thi để giải quyết vấn đề, siết lại bằng cách tăng vốn pháp định để sắp xếp lại thị trường hay nới lỏng để doanh nghiệp dễ thở hơn và giúp họ vượt qua khó khăn? Thị trường bất động sản sẽ ra sao và người mua nhà để ở sẽ như thế nào khi tiếp kiến cho phép nhiều nhà đầu tư dự thị trường theo kiểu “tay không bắt giặc”?  Anh/Chị có quan điểm gì xin mời đóng góp vào box bên dưới.

Trong tình hình khó khăn hiện giờ, theo ông Châu, nên cho phép chủ đầu tư được huy động vốn sau khi đã giải phóng xong mặt bằng, đã duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và nộp tiền dùng đất. Tuy nhiên, nhìn vấn đề dưới giác độ doanh nghiệp, ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ Hiệp hội bất động sản TPHCM, cũng tại sự kiện trên cho rằng việc quy định hiện thời chưa hợp lý khi chỉ cho phép nhà đầu tư huy động vốn từ khách hàng sau khi dự án đã làm xong móng.